Η ανακοίνωση των βάσεων σηματοδοτεί την έναρξη μιας ακόμη δύσκολης περιόδου για χιλιάδες φοιτητές και τις οικογένειές τους, καθώς το ενδιαφέρον στρέφεται πλέον στην αναζήτηση κατοικίας. Σε Πάτρα, Ιωάννινα και Λάρισα η αγορά δείχνει να διαθέτει ακόμη επιλογές, ωστόσο οι τιμές παρουσιάζουν μεγάλες αποκλίσεις, ανάλογα με την περιοχή, την κατάσταση του ακινήτου και τις παροχές που προσφέρει.
Στην Πάτρα, μία από τις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της χώρας, τα ενοίκια ξεκινούν από περίπου 200 ευρώ για μικρές γκαρσονιέρες εκτός κέντρου και μπορούν να φτάσουν ακόμη και τα 700 ευρώ για ανακαινισμένα και επιπλωμένα δυάρια σε κεντρικά σημεία. Οι παλαιότερες γκαρσονιέρες στο κέντρο κινούνται μεταξύ 280 και 350 ευρώ, ενώ οι ανακαινισμένες αγγίζουν τα 400 ευρώ. Αντίστοιχα, τα δυάρια ξεκινούν από τα 400 ευρώ και αυξάνονται σημαντικά όταν πρόκειται για νεόδμητα ή πλήρως ανακαινισμένα ακίνητα.
Σημαντικό μερίδιο της αγοράς καλύπτουν πλέον και οι ιδιωτικές φοιτητικές εστίες, οι οποίες προσφέρουν επιπλωμένα διαμερίσματα με όλα τα λειτουργικά έξοδα ενσωματωμένα στο μίσθωμα, που κυμαίνεται γύρω στα 550 ευρώ. Παράλληλα, η περιορισμένη παρουσία της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει συμβάλει ώστε να παραμένει διαθέσιμος ικανοποιητικός αριθμός κατοικιών για μακροχρόνια ενοικίαση.
Στα Ιωάννινα, όπου αναμένονται περίπου 3.700 νέοι φοιτητές, η αγορά εμφανίζει επίσης επάρκεια ακινήτων. Μία γκαρσονιέρα ή ένα στούντιο στο κέντρο ενοικιάζεται περίπου στα 350 ευρώ, ενώ για ένα ανακαινισμένο δυάρι το κόστος διαμορφώνεται κοντά στα 450 ευρώ. Εκτός κέντρου υπάρχουν οικονομικότερες επιλογές, αλλά και διαμερίσματα που προσφέρονται ως «πακέτο», με ενσωματωμένα τα βασικά λειτουργικά έξοδα.
Οι επαγγελματίες της αγοράς υπενθυμίζουν στους ενδιαφερόμενους να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί στις συναλλαγές τους, συστήνοντας αυτοψία στο ακίνητο, αποφυγή προκαταβολών χωρίς επιβεβαίωση των στοιχείων του ιδιοκτήτη και υπογραφή νόμιμου μισθωτηρίου μέσω πιστοποιημένων μεσιτικών γραφείων.
Στη Λάρισα, η αυξημένη οικοδομική δραστηριότητα των τελευταίων ετών έχει ενισχύσει σημαντικά την προσφορά μικρών διαμερισμάτων, διατηρώντας τις τιμές σε πιο σταθερά επίπεδα. Τα απλά ή παλαιότερα φοιτητικά σπίτια ξεκινούν από περίπου 200 ευρώ, ενώ τα πλήρως εξοπλισμένα και νεόδμητα στούντιο μπορούν να φτάσουν έως και τα 450 ευρώ.
Οι ειδικοί επισημαίνουν ότι, πέρα από το ύψος του ενοικίου, οι οικογένειες εξετάζουν πλέον με μεγαλύτερη προσοχή το συνολικό κόστος διαβίωσης. Η ενεργειακή απόδοση, η αυτόνομη θέρμανση, τα χαμηλά κοινόχρηστα και ο εξοπλισμός του διαμερίσματος αποτελούν βασικά κριτήρια επιλογής, καθώς μπορούν να μειώσουν αισθητά τα μηνιαία έξοδα.
Παρά την αυξημένη προσφορά κατοικιών στις τρεις πόλεις, οι τιμές δεν δείχνουν τάσεις αποκλιμάκωσης. Αντίθετα, όσο πλησιάζει η έναρξη της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς, τα μικρά και ποιοτικά διαμερίσματα γίνονται ολοένα πιο δυσεύρετα, γεγονός που οδηγεί τους ειδικούς να συστήνουν στους ενδιαφερόμενους να ξεκινήσουν την αναζήτησή τους όσο το δυνατόν νωρίτερα.
