Με προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ και στόχο να καλύψει τις ανάγκες περίπου 20.000 δικαιούχων, το πρόγραμμα φιλοδοξεί να δώσει τη δυνατότητα σε περισσότερους νέους, ζευγάρια και οικογένειες να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι, σε μια περίοδο κατά την οποία το κόστος της κατοικίας εξακολουθεί να πιέζει σημαντικά τα ελληνικά νοικοκυριά.
Μεγαλύτερο το ηλικιακό όριο και υψηλότερη χρηματοδότηση
Μία από τις βασικές αλλαγές αφορά την ηλικία των δικαιούχων. Το ανώτατο όριο αυξάνεται στα 55 έτη, από τα 50 που ίσχυαν στο «Σπίτι μου 2», διευρύνοντας τον κύκλο των ενδιαφερομένων που θα μπορούν να διεκδικήσουν ένα ευνοϊκό στεγαστικό δάνειο.
Παράλληλα, αυξάνεται η μέγιστη επιλέξιμη αξία του ακινήτου στις 300.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ, ενώ το ανώτατο ποσό χρηματοδότησης διαμορφώνεται στις 230.000 ευρώ, έναντι 190.000 ευρώ στο προηγούμενο πρόγραμμα.
Οι αλλαγές αυτές δίνουν μεγαλύτερα περιθώρια επιλογής στους υποψήφιους αγοραστές, ιδιαίτερα σε περιοχές όπου οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί αισθητά τα τελευταία χρόνια.
Ποια εισοδήματα θα μπορούν να ενταχθούν
Σημαντικές είναι και οι αλλαγές στα εισοδηματικά κριτήρια, με τα όρια να αυξάνονται για άγαμους, έγγαμους και μονογονεϊκές οικογένειες.
Για τους άγαμους, το ανώτατο εισοδηματικό όριο ανεβαίνει στις 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ που ίσχυε στο «Σπίτι μου 2».
Για τους έγγαμους, το όριο διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί. Στο προηγούμενο πρόγραμμα, το αντίστοιχο όριο ήταν 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί.
Μεγαλύτερη διεύρυνση προβλέπεται για τις μονογονεϊκές οικογένειες, όπου το ανώτατο εισόδημα αυξάνεται στις 39.000 ευρώ, με επιπλέον 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, από 31.000 ευρώ και προσαύξηση 5.000 ευρώ που ίσχυαν προηγουμένως.
Η αύξηση των εισοδηματικών ορίων εκτιμάται ότι θα επιτρέψει σε περισσότερα νοικοκυριά, τα οποία μέχρι σήμερα βρίσκονταν εκτός των προβλεπόμενων κριτηρίων, να εξετάσουν το ενδεχόμενο συμμετοχής στο πρόγραμμα.
Περισσότερος χώρος για τις πολύτεκνες οικογένειες
Στις αλλαγές περιλαμβάνεται και ειδική πρόβλεψη για τις οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά. Ειδικότερα, προβλέπεται αύξηση των επιτρεπόμενων τετραγωνικών μέτρων κατά 10 τ.μ. για κάθε παιδί πέραν του τέταρτου, ώστε να λαμβάνονται υπόψη οι αυξημένες στεγαστικές ανάγκες των πολύτεκνων οικογενειών.
Το πρόγραμμα διατηρεί, παράλληλα, τη δυνατότητα χρηματοδότησης έως και του 90% της αξίας του ακινήτου. Αυτό σημαίνει ότι το υπόλοιπο 10% θα πρέπει να καλύπτεται από ίδια κεφάλαια του δικαιούχου, γεγονός που εξακολουθεί να αποτελεί βασική προϋπόθεση για την αγορά κατοικίας.
Πότε αναμένεται να ξεκινήσει το πρόγραμμα
Η έναρξη του «Σπίτι μου 3» τοποθετείται, με βάση τον μέχρι τώρα σχεδιασμό, στα τέλη Δεκεμβρίου του 2026 ή στις αρχές Ιανουαρίου του 2027. Οι λεπτομέρειες για τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τους τελικούς όρους συμμετοχής αναμένεται να οριστικοποιηθούν πριν από την ενεργοποίηση της δράσης.
Η εμπειρία των δύο προηγούμενων προγραμμάτων αποτελεί ένα σημαντικό σημείο αναφοράς. Από το «Σπίτι μου 1» υπογράφηκαν 7.814 συμβάσεις, ενώ από το «Σπίτι μου 2» ο αριθμός έφτασε τις 14.114, με το σύνολο των ωφελουμένων να προσεγγίζει τις 22.000.
Το ζητούμενο για το νέο πρόγραμμα είναι αν η διεύρυνση των κριτηρίων και η αύξηση των ποσών χρηματοδότησης θα δώσουν ουσιαστική διέξοδο σε περισσότερα νοικοκυριά που αναζητούν πρώτη κατοικία, σε μια αγορά όπου η εξασφάλιση προσιτής στέγης παραμένει δύσκολη υπόθεση.
